Ingenstans i landet kostar en kvadratmeter så mycket som i Stockholm. Det gör också att ett fel i areauppgiften får större konsekvenser här än någon annanstans. Ändå vilar förvånansvärt många bostäders kvadratmeterantal på siffror av oklar ålder.
En lägenhetsägare på Kungsholmen märkte det inför sin försäljning. Den boarea som stått i papperen sedan han köpte visade sig vid en ny mätning vara ett par kvadratmeter mindre. På innerstadens prisnivå motsvarade de kvadratmeterna en summa som ingen säljare vill skänka bort i onödan, och ingen köpare vill betala för av misstag.
När en gammal uppgift möter en ny standard
Mycket av det svenska bostadsbeståndet bär på areauppgifter framtagna långt innan dagens regler fanns. Numera mäts boarea enligt svensk standard SS 21054:2020, och resultatet skiljer sig ibland från den siffra som ligger kvar i föreningens register. Poängen är inte att den gamla var medvetet fel, utan att den nya går att lita på.
Vad några kvadrat betyder i kronor
I en stad där priset per kvadratmeter är så högt blir även små avvikelser kännbara. För säljaren är en korrekt yta ett sätt att slippa diskussioner i efterhand. För köparen är det en trygghet att det man betalar för faktiskt finns. Och i en budgivning är förtroende sällan en nackdel.
Mätningen som tar en timme
Det praktiska är enklare än många tror. En areamätning i Stockholm är oftast avklarad på under en timme för en vanlig lägenhet. En laserskanner gör jobbet, och förutom det exakta måttet kan du få en tydlig planritning till prospektet. Mannen på Kungsholmen mätte om i god tid, justerade annonsen, och kunde möta spekulanterna med siffror han själv stod för.
